雨漏りを防ぐカギ！外壁コーキングの重要性と正しいメンテナンス方法

雨漏りを防ぐカギ！外壁コーキングの重要性と正しいメンテナンス方法

「最近、家の中がなんとなく湿っぽい…」「外壁の隙間が気になるけど、大丈夫かな？」そんな不安を感じたことはありませんか？

実は、外壁のコーキングが劣化していると、知らない間に雨水が侵入し、建物内部を傷めてしまう可能性があります。放置すると、雨漏りだけでなく、カビの発生や断熱材の劣化につながることも…。大切な住まいを守るために、適切なコーキングメンテナンスを知っておきましょう！

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外壁コーキングの重要性とは？

外壁塗装の工程の中で、見落とされがちですが非常に重要な役割を果たすのが外壁コーキングです。特に、雨漏りを防ぐために欠かせない工程であり、建物の寿命を大きく左右します。

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外壁コーキングとは？

外壁コーキング（シーリング）とは、外壁の隙間やつなぎ目を埋めるためのゴムのような弾力のある材料のことです。特に、サイディングボードのつなぎ目や、窓・ドア周りに使用されることが多く、以下のような役割を持っています。

✅ 雨水の侵入を防ぐ
✅ 建物の揺れや温度変化によるひび割れを防止
✅ 気密性・断熱性を向上させる

外壁塗装の前にコーキングを適切に施工することで、塗装の耐久性もアップします。

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なぜ外壁コーキングが重要なのか？

外壁コーキングは建物を守るために不可欠ですが、時間が経つと劣化してしまうのが特徴です。

特に、

ひび割れや剥がれ

硬化して弾力を失う

コーキング材が縮み、隙間ができる

といった状態になると、そこから雨水が侵入し、内部の柱や断熱材が傷んでしまうことも。

放置すると、外壁の劣化スピードが一気に加速し、最終的には雨漏りの原因に！

そのため、定期的な点検と適切なタイミングでの打ち替え（交換）が大切になります。

また、新築時のコーキングは変性シリコンが使われることが多く、耐用年数は約10年程度です。表面にひび割れが出たり、両端に隙間が空いてきたりしたら、そろそろ工事を検討する時期といえます。

今では30年持つシーリング材も登場しており、選ぶ材料によってメンテナンスサイクルを延ばすことも可能です。

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コーキングの施工方法

コーキング施工には**「増し打ち」と「打ち替え」**の2種類の方法があります。

🔹 打ち替え（古いコーキングを除去して新しく打つ方法）
劣化したコーキングをすべて撤去し、新しいコーキングを充填する方法。耐久性が高く、長持ちするため推奨される施工方法です。

🔹 増し打ち（上から追加する方法）
すでにあるコーキングの上から、新しいコーキング材を充填する方法。比較的簡単な補修ですが、既存のコーキングが劣化している場合は耐久性が落ちます。

✅ 目印は打ち替え、サッシ周りは増し打ちがおすすめ！

特に外壁の目地部分は「打ち替え」が推奨されますが、サッシ周りは構造上、増し打ちの方が適していることが多いです。

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まとめ

✅ 外壁コーキングは外壁塗装の工程の中でも雨漏りを防ぐために重要な役割を持つ
✅ コーキングが劣化すると、雨水の侵入や建物の損傷につながる
✅ 定期的な点検と打ち替えを行うことで、建物の寿命を延ばせる！
✅ 30年持つシーリング材を選べば、メンテナンスサイクルを延ばすことも可能！

「うちの外壁、そろそろコーキングが劣化しているかも…？」と思ったら、光ホームまでお気軽にご相談ください！

 

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