少額で出来る賃貸物件の空室対策
2024/10/08
みなさんこんにちは
8人パパのリフォーム店
株式会社光ホーム木幡(こわた)です。
今回は少額投資でできる空室対策についてのお話です
賃貸物件をお持ちのオーナー様にとって、空室問題はとても重要な問題ですよね。何ヶ月も埋まらない空室にお悩みではありませんか?最近注目を集めているのが、こうした空室を収納スペースに改装するという方法です。例えば、ある物件ではトランクルームに改装し同月に3室の契約が成立しました。このような少額投資で、空室を収益源に変えることが可能です。
◼️ なぜトランクルームにするのか?
家族向けの住宅地やオフィスの近くなどでは、収納スペースの需要が高まっています。家族や企業は、季節物や書類などを保管するスペースを常に必要としているため、こうしたニーズに応える形で、空室を手軽に利用できるトランクルームとして提供すれば、早期にテナントを確保できる可能性が高まります。
◼️実際のケース:迅速で効率的な対策
この記事で紹介されているケースでは、約10ヶ月間空室だった物件の一部をトランクルームに改装したところ、数週間での契約が成立しました。改装費用も少なく、すぐに効果が現れました。
トランクルームへの改装には以下のメリットがあります:
①低コストでの改装:住居やオフィスへの改装と比べ、トランクルームへの改装ははるかに少ない投資で済みます。
②安定した需要:収納スペースの需要は季節に左右されず、家庭や企業は常に物を保管する場所を必要としています。これにより、年間を通して安定した需要が見込めます。
③早期の収益化:紹介されたケースでは、トランクルームの公開後、すぐに賃貸収入が発生し始めました。
◼️ 経済的効果
少額の投資で大きなリターンを得る事も可能です。改装費用は、改装の規模や複雑さに応じて変動しますが、トランクルームの賃料は月額15,000円から30,000円が相場であり、安定した収益を見込める投資となります。
◼️まとめ
空室対策に困っているなら、トランクルームへの改装は少ない投資で大きな効果が期待できる解決策です。空きスペースを有効活用し、家族や企業の収納ニーズに応えることで、安定した収入を得ることが期待できます。
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